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2020年上海公布加快培育和发展住房租赁市场实施意见

文章作者:www.hohoy.cn发布时间:2020-01-25浏览次数:1196

9月15日,上海最新《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确表示:加快住房租赁市场的培育和发展。到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

《实施意见》有6个部分和26个度量。显然,加快住房租赁市场的培育和发展是促进本市房地产市场健康发展的重要措施。城市将始终坚持中央政府“房屋是为了居住,不是为了投机”的立场,以满足新市民的住房需求为出发点,建立以同时购买和租赁为主要方向的住房制度,以市场为主体满足多层次需求,以政府为主体提供基本保障。

完善房屋租赁制度,加强租赁权益保护。坚持以企业为主体和市场化运作,加快供应侧结构改革,大幅增加租赁住房建设供应量,满足多层次住房租赁需求。到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

一是充分保护租赁当事人的合法权益。本市居民租房可通过申请居住证、申请户口制度、申请单独登记等方式享受基本公共服务。

同时,城市将通过保护租户稳定居住权、实施税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租金补贴政策、完善租赁住房生活配套功能等多种措施,着力打造超大城市宜居租赁生活。

二是加快建立房屋租赁平台。按照公开、网上共享的原则,全市将建立统一的房屋租赁公共服务平台。两个市、区两级的房屋租赁服务中心将离线建立,实现在线和离线房屋租赁服务监管的同步进行。同时,加强对房屋租赁市场的分析和判断,加强对房屋租金的监控。

三是增加出租房屋的供应。增加租赁住房供应,改善住房供应结构,通过建设新用地、按规定改造商品房、引导工业园区建设、稳步有序开展集体建设用地租赁住房建设试点等多种方式,为实现租赁和居住目标提供物质保障。

第四,大力培育租赁市场的主要供应商。坚持以企业为主体,坚持市场化运作,充分发挥房地产开发企业、经纪机构、代理租赁机构、物业服务企业等企业在房屋租赁市场的主体作用,注重发挥国有企业在房屋租赁市场的稳定器、镇石作用。

五是加强房屋租赁监管。通过建立和完善公司实体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度。不断完善非法租赁活动,建立房屋租赁管理长效机制,为租赁当事人提供法律援助,房屋租赁秩序将进一步规范。

上海还出台了相关措施,进一步加强城市住房管理部门在促进租赁住房建设和供应、促进租赁住房市场发展方面的职能。